Эксперты допускают возможность удешевления жилья в Киеве

Средняя стоимость жилья продолжает незначительно колебаться возле показателя в $1850 за 1 кв. м, при этом наблюдаются сигналы к возможному снижению цен в ближайшее время, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева.

"На прошедшей неделе (с 10 по 17 февраля - ИФ) индикатор средней стоимости вырос с $1850,54 до $1856,52, что в относительном измерении составляет +0,32%. Разнонаправленное движение индикаторов в подсегментах говорит об отсутствии ценовых тенденций. Ценовое ожидание равно нулю, наблюдаются сигналы к возможному снижению цен в ближайшее время с умеренной вероятностью", - говорится в обзоре.

Согласно ему, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 17 февраля составляла $54,24 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $72,92 тыс., двухкомнатной - $99,19 тыс., трехкомнатной - $128,52 тыс.

Кроме того, как отмечается в обзоре, в Киеве на рынке купли-продажи торговых и офисных помещений продолжается период относительной стабилизации.

"На прошедшей неделе общий индикатор стоимости продажи на помещения коммерческого профиля вырос на +1,87%, что вернуло его на уровень цен трехмесячной давности. Сегодня индикатор средней стоимости офисных помещений составляет $1556 за 1 кв. м, торговых помещений $2323 за 1 кв. м. Таким образом, офисная недвижимость на рынке купли-продажи стоит в среднем на 16% дешевле, чем жилая", - сообщает Союз.

Аренда офисов в Киеве за минувшую неделю повысилась на 0,48%, в частности, в периферийных районах - на 1,25%, тогда как в центре аренда подешевела на 1,01%.

"Продолжается снижение арендных ставок на торговые помещения на 1,27% за прошедшую неделю, особенно в центре Киева - на 2,73% за прошедшую неделю. Центр Киева вообще в начале текущего года демонстрирует тотальное падение инвестиционной привлекательности", - говорится в обзоре.

Источник