Договор купли – продажи квартиры

Если вы подобрали недвижимость, которая полностью соответствует всем вашим требованиям, тогда самое дело оформлять договор купли- продажи квартиры. Но как правильно составить договор купли- продажи квартиры, на чем стоит остановить свое внимание? Рассмотрим эти вопросы детальнее.
Перед заключением договора купли- продажи недвижимости необходимо собрать пакет документов. Существует отдельный пакет документов, который необходим продавцу и документы, которые необходимо иметь при себе покупателю.
Рассмотрим список документов, которые должен иметь при себе продавец.
Прежде всего, любой продавец недвижимость должен иметь при себе документ, который подтверждает его право на владение недвижимостью, которую он собирается продать. Также необходимо иметь при себе справку, которую необходимо получить в бюро технической инвентаризации. Конечно же необходимо наличие паспортов и идентификационных кодов всех собственников недвижимости, которая выставлена на продажу. Если продавец недвижимости состоит в законном браке, то необходимо наличие свидетельства о регистрации брака, если квартира была куплена во время брака, а потом был развод, то необходимо предоставить документ, который подтверждает расторжение брака. Также необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга или супруги и всех остальных совладельцев недвижимости если такие имеются.
Существует перечень платежей, а точнее государственные пошлины, которые необходимо уплатить перед оформлением договора купли- продажи недвижимости. Вам придется заплатить за справку из бюро технической инвентаризации, за справку, которая свидетельствует о том, что ваша недвижимость не находится в аресте или запрете на продажу. Также необходимо уплатить государственную пошлину, долги за коммунальные платежи, хотя в некоторых случаях продавцы недвижимости предлагают приобрести квартиру с долгами за коммунальные услуги. В таком случае стоимость недвижимости будет порядком ниже, нежели подобные квартиры, выставленные на продажу.
Рассмотрим пакет документов, который должен иметь при себе покупатель недвижимости. При себе необходимо иметь документы, которые удостоверяют вашу личность. То есть паспорта и идентификационные коды. Как и для продавца недвижимости, в том случае, если покупатель находится в браке, то документы которые подтверждают данный факт. А также письменное и нотариально заверенное согласие супруга или супруги.
  Также есть отдельный список документов, которые необходимо уплатить и заказать покупателю для оформления договора купли- продажи недвижимости. Во- первых нужно уплатить пенсионный сбор, также заказать и уплатить справки, которые свидетельствуют об отсутствии налоговых залогов среди покупателей недвижимости. Провести регистрацию договора купли- продажи квартиры в реестре сделок по недвижимости. Зарегистрировать договор купли- продажи недвижимости в бюро технической инвентаризации, а также уплатить нотариальные услуги. И только после этого можно передавать деньги за квартиру продавцу.